Différents types de colocation

• Un seul bail
  La colocation "vraie" correspond à un logement entier loué dans sa totalité à un groupe de personnes indivisible.
  Les membres du groupe louent ensemble et signent un bail commun. Cela signifie que le bailleur ne peut pas imposer un nouveau colocataire au groupe. C'est le groupe qui se choisit et qui ensuite signe le bail.

• chacun son bail
  Dans l'autre cas, chaque locataire loue séparément une chambre dans un logement partagé. Chacun signe un bail séparé avec le bailleur et est  locataire uniquement de sa partie privée (sa chambre) avec un accès aux pièces communes (salon, cuisine par ex). Au départ d'un locataire, le bailleur choisit donc le remplacant indépendemment de l'avis des locataires des autres chambres.